Blokakker 15, Udenhout

Deze prachtig uitgebouwde hoekwoning biedt modern en karaktervol wonen in een rustige straat, in nieuwbouwwijk Den Bogerd. Met verharde oprit en overkapte bergruimte/carport. Met 4 grote slaapkamers en een riante woon-/eetkamer is dit de ideale gezinswoning. Met een gunstig energielabel A, optimale isolatie en volop zonnepanelen profiteer je van sublieme isolatie en lage energiekosten. Uniek is de tuin met een breedte van circa. 9 meter en een mooie diepte van circa 12 meter. Dit biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en heerlijke zit-/lounge-gelegenheden. Naast de woning heb je een eigen, extra ruime overkapte berging/carport-ruimte. Hier kun je moeiteloos je fietsen, motor en klus-/tuinspullen kwijt.

Op zoek naar een instapklare en moderne hoekwoning met karakter, ruimte én comfort, gelegen in een fijne woonomgeving? Dan voel je je hier meteen thuis. De 'Blokakker', centraal in de geliefde nieuwbouwwijk "Den Bogerd", is een rustige woonstraat met gevarieerde, charmante gevels, voortuinen en groenvoorziening.

Achter de karaktervolle gevel van deze hoekwoning schuilt een compleet nieuwe en uitgebouwde woning. De inrichting en afwerkingen zijn met veel aandacht voor detail en hoogwaardigheid uitgevoerd. En wat dacht je van een riante tweede verdieping waar je niet alleen een grote vierde slaapkamer hebt, maar ook de mogelijkheid om nog een vijfde kamer voor bijvoorbeeld thuiswerken te realiseren.

Het resultaat is een verrassend comfortabele en zeer ruime woning, waarin wooncomfort en fraaie afwerkingen mooi samenkomen. Met alle voordelen van nieuwbouw, denk aan fijne hoge plafonds, veel lichtinval door de vele en royale raampartijen en een prettige indeling. De woning beschikt over een luxe woonkeuken met kookeiland en volop zitgelegenheid, vloerverwarming over gehele begane grond, een moderne badkamer met vloerverwarming en een fijne, grote achtertuin met gunstige zonligging. Uiteraard profiteer je iedere dag van moderne materialen en dak-/gevel-/vloerisolatie, overal dubbele beglazing (HR++) én de woning beschikt over 14 zonnepanelen. Handig om te weten qua energielabel; het gunstige energielabel A is in 2017 toegekend en de 14 zonnepanelen zijn recent, na 2017 aangebracht.

Benieuwd geworden? Neem alvast een virtueel kijkje via de driehonderdzestig graden foto’s, driedimensionale plattegronden en de video, of plan direct een bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Bouwjaar: woning: ca. 2017, aanbouw: ca. 2023, carport/berging: ca. 2018
Perceeloppervlakte: circa 237 vierkante meter
Inhoud: circa 532 kubieke meter
Energielabel: A

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met een moderne meterkast, nette toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier stap je de woonkamer in: een lichte, sfeervolle ruimte met een mooie plafondhoogte die direct een gevoel van ruimte geeft. De woonkamer is afgewerkt met een fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming en strak stucwerk. Aan de voorzijde van de woning ligt een heerlijk comfortabele woonkeuken-ruimte. De fraaie open keuken is luxe uitgevoerd, met volop kastruimten, complete inbouwapparatuur en kookeiland. De openslaande tuindeuren en diverse grote ramen in de achtergevel zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten.

Deze woning ligt op een ruim perceel (2 kadastrale percelen, tezamen 237 m2) en dit resulteert in een lekker grote tuin; met circa 12 meter diepte en circa 9 meter breedte biedt deze achtertuin veel mogelijkheden. De ligging is op het Westen en deze tuin biedt zowel veel zonnige als beschutte plekken. Er is een groot terras, een prachtig strakke vijver en mooie beplanting. Zie jij je al hier genieten?

Je kunt de tuin zowel via de poort, als via de overkapte berging langs de woning bereiken. Omdat je een brede poort/inrit hebt, bereik je in alle rust de rustige straat met parkeergelegenheid. Heb je een scooter of een motor? Hier is de stalling op je eigen perceel geen enkel probleem!

Eerste verdieping
Via de overloop ga je naar alle mooie kamers. De hoofdslaapkamer is met circa dertien vierkante meter heerlijk ruim. De ramen met zicht op de tuin zorgt voor een open, fijne beleving. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens zicht op de achtertuin. Ook de derde slaapkamer, thans ingericht als kastenkamer, heeft een mooie afmeting en is wederom keurig afgewerkt.

De moderne badkamer biedt je alle hedendaags comfort. Met een fijne ruime inloopdouche, vaste wastafel met badmeubel en toilet. De ruimte is betegeld, deels in warme houtlook, en netjes afgewerkt.

Tweede verdieping
De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping. Met een prachtige ruimtelijke beleving door de hoge nokhoogte. Door de riante afmeting en zowel een raam aan voor- en achterzijde, kun je op eenvoudige wijze deze ruimten splitsen en op deze wijze optimale (slaap)kamers realiseren. In de aparte berging-ruimte is de wasmachine-aansluiting. Ook is er volop ruimte voor het opbergen van je spullen.

Wonen in Den Bogerd
Deze woning ligt in een rustige woonstraat, maar wel op fietsafstand van winkels, het gezellige centrum van Udenhout, scholen sportvoorzieningen. En met 10 minuutjes fietsen ben je al bij natuurgebieden zoals Loonse en Drunense Duinen en de Brand. En wandelen kun je heerlijk in het, aan de wijk grenzende, park ter Roomley. De omgeving ademt rust voor jonge gezinnen. Het is een buurt waar je je kinderen graag ziet opgroeien, centraal gelegen in Udenhout met goede uitvalswegen naar Eindhoven-Tilburg-'s-Hertogenbosch. Tegelijkertijd fiets je snel naar de prachtige natuurgebieden met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in het groen.

Kortom: een instapklare, grote hoekwoning met verrassend veel ruimte, comfort en hoog afwerkingsniveau, gelegen in een geliefde en levendige woonomgeving. Absoluut een bezichtiging waard!